日本レップ／平成19年3月期決算、大幅な増収増益

不動産ファンドですか。まだいけるのでしょうか・・・。盛り上げって来たころに退いてしまうほうがいいような気がしますが・・・

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（ＬＮＥＷＳより引用）
日本レップ／平成19年3月期決算、大幅な増収増益

（株）日本レップの平成19年3月期決算短信（連結）の経営成績は、下記の通り。

物流不動産の需給状況は、今日的な物流不動産を必要とする3PL事業者の活発な事業拡大ニーズ、大都市圏湾岸エリアに多く立地する老朽化した倉庫のリニューアルニーズなど、今日的な物流不動産に対する強い需要ニーズが引き続き存在している。

これまでは、首都圏、大阪圏を中心として大規模な物流不動産の立地が相次いできたが、地域経済の回復により、名古屋都市圏、福岡都市圏等でも物流不動産に対する需要も喚起されており、今後、これら地域での物流不動産の供給が見込まれる。

同社グループは、「物流不動産と不動産金融の融合」を実現するため継続して人員増強と業務拡大を図り、業績は、売上高3,574,778千円（前年同期比236.3％増）、営業利益1,923,659千円（252.8％増）、経常利益2,403,888千円（347.0％増）、当期利益1,380,208千円（379.0％増）となった。

セグメント別の業績
不動産仲介関連事業
アセットマネジメント事業との相乗効果も見られ、業績は順調に推移し、売上高は1,334,911千円（126.7％増）、営業利益909,929千円（157.9％増）。

アセットマネジメント事業
物流不動産の土地取得から建築まで行う開発型物件を11件、既存建物のある収益型物件を9件それぞれグループが運用・管理するファンドへ組入れアセットマネジメントフィー等を計上した。

この結果、売上高は2,187,281千円（389.6％増）、営業利益1,593,402千円（350.9％増）。

平成19年3月20日現在、本事業における運用資産の残高は86,368,296千円。

その他事業
（株）ジェイ・レップ・ロジスティックス総合研究所において物件取得検討時のマーケットレポートの作成及び外部からの調査・コンサルの受注件数が増加した。営業収益自体は大きくないが、グループの営業支援及び知名度の向上大きく貢献し、売上高は52,584千円（92.8％増）、営業損失24,112千円（前年同期は11,439千円の営業利益）。

次期の見通し
次期現在の不動産ファンドが活況な状況にあり、当面はこの状況は維持されることが予想されるが、不動産ファンド市場の成長に伴い、優良物流施設や土地の購入にあたって他社との競合が激化し、獲得環境がさらに厳しいに状況になると考えられる。

同社グループは、引き続き「物流不動産と不動産金融の融合」を実現するため、積極的に事業の拡大に取り組み、売上高5,022百万円、営業利益2,517百万円、経常利益2,655百万円、当期純利益1,575百万円を予想している。

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